>>>Xem thêm: ban nha duong Hai Ba Trung
Khi tôi mua căn nhà đầu tiên của tôi một vài năm trước đây, tôi nhanh chóng phát hiện ra rằng không có gì rẻ như khi đã mua. Với chi phí đóng cửa, các khoản thanh toán xuống, thanh tra nhà, và thẩm định nhà, bạn có thể quét sạch tiền tiết kiệm của bạn trước khi bạn nhận được chìa khóa nhà mới của bạn.
Những chi phí này có thể đặc biệt khó khăn để cho người mua nhà lần đầu có thể nhận ra được điều đó. Tuy nhiên, bằng cách tự nói chính mình, bạn có thể tránh những sai lầm phổ biến và có khả năng tiết kiệm cho mình một khoản tiền lớn.
Những sai lầm tài chính
Mặc dù bạn có chắc chắn muốn có một gia đình yên ấm trong căn nhà mới toanh, nó là bắt buộc bạn phải giữ chi phí ở mức tối thiểu. Nếu bạn vội vã mua nhà hoặc thực hiện các quyết định không khôn ngoan, bạn có thể sẽ chi tiêu nhiều hơn bạn lập ngân sách cho.
1. Chọn một khoản vay phù hợp
>>> Xem thêm: bán
nhà đường nguyễn công trứ
Nói chuyện với một ngân hàng tin tưởng, hay một cán bộ uy tín để nhận được thông tin về các loại khác nhau của sản phẩm cho vay - có những khoản vay thế chấp đối với thực tế mỗi người và tình huống. Tuy nhiên, nếu bạn không tự rèn các sản phẩm khác nhau, điều này làm tăng cơ hội của bạn chọn một khoản vay đó là quá tốn kém.
Ví dụ, một số người mua lựa chọn một thế chấp lãi điều chỉnh để được hưởng mức lãi suất thấp hơn đầu vào, nhưng họ không nhận ra rằng thanh toán lãi và thế chấp của họ có thể tăng trong tương lai. Tương tự như vậy, một số người vay nhận thế chấp 15 năm để trả hết nợ nhanh hơn, nhưng sau đó nhận ra rằng họ không thể xoay các khoản thanh toán cao hơn sau khi một sự thay đổi trong thu nhập của họ.
2. Bội chi vào một nhà
Người cho vay xác định khả năng chi trả dựa trên những thông tin được liệt kê trên của bạn báo cáo tín dụng và tài liệu hướng dẫn về thuế của bạn. Nhưng đôi khi, những người cho vay chấp thuận ứng cho một khoản vay lớn hơn họ có thể đủ khả năng.Thay vì bị kích thích và chấp nhận các khoản vay thế chấp cao hơn, thông minh và dính vào phạm vi giá ban đầu của bạn. Phung phí vào một nhà cung cấp ngay lập tức hứng thú và sự hài lòng - nhưng tâm trạng của bạn có thể nhanh chóng trở nên chua chát khi các hóa đơn bắt đầu lăn trong một ngôi nhà lớn thường bằng tiện ích đắt tiền, mà có thể ảnh hưởng đến thu nhập của bạn và làm phức tạp các mục tiêu tài chính của bạn..
3. Kiểm tra thật kỹ ngôi nhà bạn muốn mua
>>> Xem thêm: ban nha mat tien quan 1
4. Không nên chi tiêu nhiều vào lúc mua nhà
Bởi vì một điều đơn giản là bạn sẽ chi ra một khoảng kha khá chi phí cho việc mua sắm, sửa chữa nhà, và đây là điều bắt buộc cho những ai muốn tạo cảm giác như đang về nhà chính mình.Ngoài ra, tiết kiệm tiền mua căn nhà đầu tiên của bạn bằng cách đơn giản là nói chuyện với những người cho vay khác nhau. Lãi suất và chi phí kết thúc khác nhau giữa các ngân hàng, và nếu bạn muốn mức giá tốt nhất và chi phí rẻ nhất, có được nhiều dấu ngoặc kép. Bạn không cần phải gọi 10 ngân hàng khác nhau, nhưng nó thông minh để yêu cầu không có nghĩa vụ báo giá từ ít nhất ba ngân hàng hoặc cho vay khác nhau. So sánh từng báo giá để xác định lựa chọn tốt nhất. Các yếu tố cần xem xét bao gồm tỷ lệ thế chấp, đóng cửa chi phí, giảm thanh toán, bảo hiểm thế chấp tư nhân , và phải trả tiền phạt tiềm năng.
người mua nhà
5. Nên tham quan nhiều căn nhà có ý định mua.
Không có gì sai khi bạn muốn xem nhiều căn nhà trên các tiêu chí bạn lựa chọn, và không nên mua ngay nhà mà lần đầu tiên bạn nhìn thấy. Tuy nhiên, kế hoạch đến thăm "nhà tương lai" ít nhất hai lần trước khi trình đề nghị của bạn. Nếu người bán có động lực và sẵn sàng để bán, anh ta hoặc cô ta có thể vội vàng quá trình hoặc cố gắng để buộc bạn phải làm một quyết định vội vàng. Nhưng hãy nhớ rằng, một khi bạn ký vào giấy tờ đóng cửa, không có quay trở lại.Sau chuyến thăm đầu tiên tới khách sạn, về nhà, ngủ trên đó, và trả lại một vài ngày sau đó. Trong khi đó, lái xe qua và kiểm tra các khu phố trong những ngày cuối tuần và các buổi tối. Là những người hàng xóm ồn ào? Có âm nhạc lớn? Là những đứa trẻ đang chơi trên đường phố hoặc là ồn ào? Kiểm tra ra khu vực xung quanh khi đa số dân cư là người nhà có thể giúp bạn xác định xem khu vực này là một sự phù hợp tốt cho bạn và gia đình bạn.
6. Hạn chế tìm kiếm của bạn
Đa số người mua có trái tim của họ đặt trên một khu phố, thành phố cụ thể. Nhưng tại sao giới hạn khu vực tìm kiếm của bạn? Một số người mua muốn sống gần nơi họ trước kia sinh sống, hoặc giữ cho con cái của họ trong một khu trường học cụ thể. Bất kể, nó có giá trị kiểm tra ra các khu vực khác. Nó có thể cho con của bạn để nổi trội trong học khu khác, và thêm thời gian mà nó cần để đi làm có thể trình bày những cơ hội để giải nén trước khi về đến nhà.7. Nên làm việc với một nhà môi giới nhà đất
Bạn không cần một Realtor để mua nhà - nhưng trước khi bỏ qua tầm quan trọng của đại lý của người mua, hiểu rằng đại lý của người bán có lãi suất tốt nhất hoặc khách hàng của mình của mình trong tâm trí, không phải của bạn. Họ sẽ cung cấp cho bạn lời khuyên và trả lời các câu hỏi của bạn, nhưng cuối cùng, người này là có để phục vụ người bán. Vì lý do này, tìm Realtor của riêng bạn .Một nhà môi giới của người mua có thể hướng dẫn bạn đi đúng hướng, giúp đàm phán giá mua nhà của bạn, chống lại một đề nghị, và tổ chức quá trình đóng cửa. Và kể từ khi người bán phải trả tiền hoa hồng cho người môi giới đó của cả hai, nó chỉ có ý nghĩa để có một đại lý trên mặt của bạn.
Lời cuối cùng
Mua nhà là một thời gian căng thẳng và dễ đau thần kinh của bạn nhất, bất kể bạn là một người đầu tiên hoặc người mua kỳ cựu. Vấn đề đột xuất có thể và sẽ bật lên - chúng có thể bao gồm thiệt hại ẩn được tìm thấy trong quá trình thanh tra căn nhà, một thẩm định thấp, và cao hơn chi phí kết thúc hơn dự kiến. Đây là một quá trình không thể đoán trước, nhưng nhiều bạn biết về quá trình, dễ dàng hơn là để tránh những sai lầm nghiêm trọng.Có gì sai lầm mà bạn đã làm khi mua căn nhà đầu tiên của bạn?
Nhận xét
Đăng nhận xét